横浜の大規模改修、平均はいくら？

マンションの大規模改修工事って、ざっくりどれくらいかかるの？というのは、検討中の方が一番気になるところですよね。実際、横浜のような都市部では、1戸あたり100万～130万円前後が相場と言われています。たとえば50戸のマンションなら、総額5,000万円〜6,500万円になる計算です。もちろん、築年数や建物の規模、使う材料のグレードによっても金額は上下します。

見積もりで確認したいポイント

費用の差はどこで出るかというと、外壁塗装の材料や足場の組み方、防水工事の範囲などが大きく影響します。また、横浜では海風の影響を受けやすい地域も多く、防錆対策やコーキングの劣化補修なども予算に入れたほうが安心です。複数業者に見積もりを取り、「どこにコストがかかっているか？」をしっかり比較することが、ムダな出費を避ける第一歩になります。

相場を知ると“高すぎ”が見えてくる

「なんとなく決まった金額で進んでしまった…」という声は意外と多いです。でも、相場を事前に把握しておくと、「この足場代、ちょっと高くない？」「仮設トイレの費用が異様に高い」など、細かいコストの違和感に気づけるようになります。とくに横浜は業者の数が多いため、相見積もりの価値が非常に高いエリアなんです。