最初の計画、古くないですか？

マンションの大規模改修工事は、10〜15年スパンで行われる長期的なプロジェクトです。特に横浜のような都市部では、時代の変化とともに工事内容や優先順位も変わってきます。10年前の計画をそのまま実行しても、今の建物状況や住民ニーズに合わないことが多いんです。だからこそ、「本当に今の計画でいいのか？」という見直しが欠かせません。

トラブルの多くは“計画通り”に起こる

一見順調に見えていた大規模改修工事が、実は住民トラブルや追加費用を招いてしまう…。そんなケースは少なくありません。その原因の多くは、現状と合っていない古い修繕計画にこだわってしまったこと。たとえば、バルコニーの防水工事が後回しになり、雨漏りが悪化して結局コスト増。見直していれば未然に防げた事例です。

今の実態に合わせて柔軟に調整を

計画見直しのポイントは、「定期診断の結果」「住民の声」「最新の技術や法制度」などを反映させること。横浜市ではマンション向けの改修相談窓口や、専門家による診断支援制度もあります。第三者の専門家に意見をもらうだけでも、無駄なコストや住民の不満をグッと減らせるんです。

まとめ：見直しはムダじゃない、むしろコスト削減につながる

「一度決めたから」と修繕計画を見直さずに進めるのは、結果的に損をすることも。横浜のように建物や地域の特性が多様なエリアでは、“今の実態に合わせた計画”に更新することが成功のカギ。見直しこそが、将来の安心とコスト削減につながります。