よくある失敗：安さだけで決めた結果…

横浜市内のある分譲マンションで、大規模改修工事の業者選定をめぐってトラブルが起きました。
「見積が一番安かったから」という理由だけで業者を決定した結果、工期は大幅に遅れ、工事の質にも不満が続出。挙句の果てに追加費用が発生し、結果的に“高い買い物”になってしまったそうです。安さだけを重視すると、後から大きなツケを払うことになりかねません。

管理組合内の意思統一ができていなかった

もう一つの失敗例は、管理組合内の合意形成不足です。理事長と一部理事の判断で業者を決めてしまい、説明不足から住民間で不信感が広がりました。途中で「この業者で本当にいいの？」という声が上がっても後戻りできず、住民説明会が紛糾し、工事がストップした時期も。
全体の合意形成と、住民への丁寧な情報共有は絶対に欠かせません。

失敗を防ぐためのポイント

こうした失敗を避けるには、まず複数社からの相見積もりと工事実績の比較が重要です。そして、選定プロセスでは理事会だけでなく、住民全体への説明・質疑応答の場を設けることも忘れずに。さらに、横浜市の相談窓口や専門家によるセカンドオピニオンを活用することで、客観的な判断材料を得られます。

まとめ：業者選びは“管理組合全体の仕事”

マンションの大規模改修工事は、一部の役員だけで進めてしまうと後々大きな問題に発展しかねません。業者の質・工事内容・住民対応をしっかり見極め、納得感のある選定プロセスを築くことが成功のカギ。
横浜のようにマンションが多い地域では、過去の失敗例も豊富です。同じ過ちを繰り返さないよう、準備と確認を徹底しましょう。