「なんとなく」で決めてしまう危険性

マンションの理事会で大規模改修工事の業者選びを進める際、「前回もこの業者だったから」「管理会社の推薦だから」と、なんとなくで決めてしまうケースが意外と多いです。
特に横浜のような都市部では、マンションの規模や築年数、立地条件がそれぞれ異なるため、最適な業者を改めて選び直すことが大切です。安易な選定は、後々のトラブルやコスト増につながる可能性もあります。

相見積もりと“比較軸”を用意する

理事会で最も重要なのは、複数の業者から相見積もりを取ること。その際、ただ金額を比べるのではなく、工事内容、保証内容、工期、アフター対応の有無など、比較するための評価軸をあらかじめ決めておくのがポイントです。
また、過去の横浜市内の施工実績や、居住者対応の丁寧さも重要な評価要素になります。

住民全体の納得感を大切に

業者を理事会だけで決定しようとすると、後から「知らなかった」「聞いてない」と不満が出やすくなります。住民説明会の開催や、質問受付の場を設けておくと、理事会としての信頼感も高まります。特に大規模改修工事のような大きな予算を動かす案件では、“透明性”が大切です。

まとめ：選び方一つで工事の満足度が決まる

理事会の業者選びは、マンション全体の将来を左右する大きな責任があります。
横浜のように多様な業者が存在する地域では、価格だけでなく、実績・対応力・住民への配慮までしっかり見極めることが成功のカギです。焦らず丁寧に、情報を集めて選定していきましょう。