【1】なぜ施工会社とのトラブルが起きるのか？

横浜でもマンションの大規模改修工事が活発ですが、意外と相談が多いのが「施工会社との認識違いによるトラブル」。工期が延びる、仕上がりがイメージと違う、追加費用が後から発生する…といったケースはSuumoジャーナルでもよく触れられています。原因の多くは“言った・言わない”や“標準仕様の理解違い”。お互いに悪気はなくても、曖昧なまま着工してしまうことが火種になるんです。

【2】よくある失敗例：口頭だけで進めてしまう

KUMONハーモニーズの記事にも見られるように、打合せを重ねても「書面に残していない」「資料がバラバラ」という状態は危険。例えば、打合せで「バルコニー防水はウレタン仕様で」と決めたはずが、施工側は“標準仕様＝FRP”のつもりだった…なんて話も実際にあります。写真やサンプル確認が甘く、完成してから「思っていた仕上がりと違う」と気づくケースも多いです。

【3】攻略方法：合意内容は“見える化”して一本化する！

施工会社とのトラブルを防ぐ最大のコツは、合意事項をすべて見える化し、書面で一本化して管理すること。
具体的な方法は以下のとおり👇

• 仕様書・見積書は詳細まで確認し、曖昧な表現をなくす

• 型番・塗料名・範囲・施工方法まで明記する

• 決定事項は議事録として共有、関係者全員に回覧

• 写真・カラーサンプルを添付して“完成のイメージ”を共有

• 変更が発生した場合は書類を更新して最新を一式にまとめる

「共有フォルダで最新版のみ保管」「紙とデータを統一」など、情報の行き違いを徹底的に防ぐ仕組みづくりがポイントです。

【まとめ】

横浜でマンションの大規模改修工事を進めるなら、施工会社との認識ずれが一番のリスク。しかし、合意内容の見える化と書面共有を徹底するだけで多くのトラブルは回避できます。後で揉めるより、最初に丁寧に決めるほうが結果的に早くて安心。次回は「工事中の品質チェックのコツ」について解説しますね。