施工ミスは「知らないうち」に起きる

マンションの大規模改修工事では、「まさかこんなミスが…」というトラブルが意外と多く起こります。例えば、防水の塗り残しや下地処理不足、図面と違う材料の使用など。これらは工事中に気づきにくく、完成後に発覚するケースも少なくありません。横浜のマンションでも、大規模改修工事後に雨漏りや早期劣化が起き、追加費用が発生した例があります。ポイントは、施工ミスは業者任せにすると防げないという点です。

トラブル防止の攻略法は「第三者チェック」

施工ミス トラブル防止法として、最も効果的なのが第三者による工事チェックです。管理会社や施工業者とは別に、修繕コンサルタントや建築士に工事監理を依頼することで、工程ごとの品質を客観的に確認できます。専門家チェックがある現場ほどトラブルが少なくなります。費用はかかりますが、やり直し工事や住民クレームを防げると考えると、結果的にコスト削減につながります。

チェックは「工事途中」が一番重要

完成後の検査だけでは、施工ミスの多くは見抜けません。重要なのは、下地処理・防水工程・中間検査など、見えなくなる前の確認です。KUMONハーモニーズでも、工程ごとの確認が住まいの寿命を延ばすと解説されています。横浜のマンション大規模改修工事では、工事写真の提出や立会確認をルール化する管理組合も増えています。

安心できる大規模改修工事のために

施工ミスは「運が悪かった」では済まされません。事前に第三者チェックを組み込み、途中段階で確認する仕組みを作ることが最大の防止策です。マンションの資産価値と住民の安心を守るためにも、業者選びと同時に監理体制まで含めて検討してみてください。それが、後悔しない大規模改修工事への近道です。