築20年、そろそろ大規模改修工事を考えるタイミング

「うちのマンション、もう築20年だし大規模改修工事を考えなきゃ……」
横浜エリアでも、そんな声をよく聞くようになりました。築20年といえば、外壁や防水、共用部分の劣化が目立ちはじめる時期。放置すると修繕コストがどんどん膨らんでしまうため、早めの検討がカギになります。とはいえ、気になるのはやっぱり費用ですよね。

築20年マンションの大規模改修工事、費用相場は？

一般的に、築20年のマンションで大規模改修工事を行う場合、1戸あたり80万～120万円程度が目安と言われています。
例えば30戸のマンションなら、全体で2,400万円～3,600万円くらい。
ただし、横浜のように地価が高く施工単価も上がる地域では、やや上振れするケースも。さらに、修繕内容（外壁タイルの全面張り替えなど）によっては費用が大きく変動するので注意が必要です。

費用を賢く抑えるコツは「相見積もり＋地元業者チェック」

少しでも費用を抑えたいなら、相見積もりは必須です！
最低でも3社以上から見積もりを取りましょう。
さらに、横浜エリアには地元密着型の優良施工業者が多く存在します。全国展開の大手に比べて価格交渉に応じてもらえるケースもあるので、「地元業者の実績チェック」も欠かせません。
工事内容をきちんと比較しながら、自分たちに合った適正価格を見極めることが大切です。

まとめ：築20年の今こそ、賢い大規模改修工事を！

マンションの価値を守るためにも、築20年は改修工事を本気で考えるタイミング。
費用は決して安くありませんが、しっかり情報を集めて動けば、ムダな出費を抑えることができます。
横浜でマンションの大規模改修工事を検討している方は、ぜひ早めの準備と賢い業者選びを意識してみてくださいね。