築25年、見過ごせない大規模改修工事のタイミング

「まだ大丈夫かな？」と感じるかもしれませんが、築25年を過ぎたマンションは、大規模改修工事を真剣に考える時期です。
横浜エリアでも、このタイミングで劣化が一気に目立ち始めるケースが増えています。
特に、外壁のひび割れや防水シートの劣化など、見逃すと修繕コストが急上昇してしまうリスクも…。
早めに動くことで、費用のコントロールもしやすくなります。

築25年マンション、大規模改修工事の費用相場は？

築25年のマンションで大規模改修を行う場合、1戸あたり100万～140万円くらいが一般的な目安です。
たとえば50戸のマンションなら、5,000万円～7,000万円規模になるイメージ。
横浜のような都市部では、資材費や人件費の高騰でさらに費用がかさむケースもあり、しっかりとした資金計画が欠かせません。
想定外の追加工事にも備えて、プラス10～15％ほど余裕を見ておくと安心です。

成功のカギは「プロの診断＋段階的な進め方」

いきなり業者選びに走るのはNG！
まずは建築士やコンサルタントによる劣化診断を依頼しましょう。
建物の状態を客観的に把握した上で、必要な工事項目を整理することで、ムダな工事を防ぎ、適正価格で進めることができます。
横浜エリアなら、地元に強い改修コンサルタントを味方につけるのもおすすめです！

まとめ：築25年、今だからできる賢い改修工事を

築25年の今こそ、マンションの資産価値を守る大切な分岐点です。
「まだ大丈夫」と思わず、費用の目安を知り、段取り良く準備することで、後悔のない大規模改修工事が実現できます。
横浜でマンションの大規模改修工事を検討している方は、ぜひ早めに動き出しましょう！