築10年 vs 築20年、どれくらい差が出る？

「うちのマンション、そろそろ改修のタイミングかな…」と感じ始める築10年あたり。実はこのタイミングで一度、修繕の全体像を掴んでおくのが大切です。
横浜でマンションの大規模改修工事を行う場合、築10年では比較的軽度な補修が中心。一方で、築20年を超えると給排水管や外壁、防水など大規模な工事が必要になることが多く、コストも大きく膨らみます。

実際の修繕コストの目安

一般的に、

• 築10年：1戸あたり30万〜50万円

• 築20年：1戸あたり80万〜120万円

これが目安です。
横浜のような塩害リスクのある地域では、防水や外壁塗装に追加コストがかかるケースも。築年数が進むごとに「先延ばし＝高額化」に繋がるため、予防的な改修計画がカギになります。

修繕積立金では足りない!?

よくあるのが、「積立金だけじゃ足りない…」というパターン。
特に築20年以上で初めて大規模改修を行うケースでは、追加で一時金の徴収が必要になることも。事前に費用感を把握し、信頼できる業者と現状を無料診断してもらうことから始めるのがおすすめです。

横浜で実績のある業者選びも重要！

「安いから」「すぐ工事できるから」と安易に決めてしまうと、後から追加工事やトラブルが発生することもあります。
横浜でのマンション大規模改修工事に詳しく、長期的な視点で提案できる業者に相談することで、費用面でも安心感が得られます。

まとめ：早めの把握が、安心の第一歩

築年数が進むほど、修繕コストは上がる傾向にあります。
今が築10年なら、「あと5年後、どんな改修が必要か？」を知ることが、無理のない資金計画の第一歩です。
横浜の実情に合った診断と提案を受けることで、後悔のない選択ができますよ。