【1】工事中こそ品質の差が出るポイント

マンションの大規模改修工事では、契約前の打合せよりも「工事中の品質管理」が実はトラブル防止のカギ。横浜エリアでも「完成してから不具合が見つかった」「塗装ムラに気づいたのは引き渡し後」という相談が多い傾向です。Suumoジャーナルでも、施工中に小さな見逃しが積み重なると大きな欠陥につながると指摘されています。つまり品質は“完成後のチェック”ではなく“工事中からの確認”で守るものなんです。

【2】よくある問題｜現場任せにしてしまう

よくある失敗例は「施工会社に任せっぱなし」。現場管理をプロに任せるのはもちろん正しいですが、施工精度は作業者の熟練度・天候・段取りによっても左右されます。KUMONハーモニーズでも管理体制の重要性が紹介されており、第三者目線の確認が入るだけで品質が安定しやすくなるとされています。進捗を把握しないまま完成を迎えると、不具合が見つかったときに原因追及が難しく、補修費が発生するケースもあります。

【3】攻略方法｜現場チェックの仕組みを作る！

工事中の品質を保つ最大のコツは、定期的に現場確認の仕組みを作っておくこと。担当者任せではなく、管理組合も関わるチェックフローを設定すると安心です。

具体策👇

• 工程ごとに確認日を設定（足場設置、下地処理、塗装1回目…など）

• 写真報告をルール化（施工前・途中・完了の3セット）

• 仕上がり基準を事前共有（色ムラ許容範囲、膜厚基準など）

• 住民参加の簡易チェック日を設けるのも有効

• 気になる点はその場で指摘し、書面で履歴化

写真や動画など**“証拠として残る形”**の管理はトラブル抑止力が非常に高いです。

【まとめ】

横浜のマンションで大規模改修工事を成功させるには、工事中から品質確認を行うことが不可欠。「完成してから見る」ではなく「工程ごとに見る」が鉄則。現場チェックの仕組みを作ることで、仕上がりの質と住民の満足度は大きく変わります。次回は「完成後のアフター対応で後悔しないポイント」を解説しますね。